Dit document bevat de bouwplantoets voor de herontwikkeling van het project Klein Vaticaan, gelegen aan de Isendoornstraat 22 in Zutphen. Het betreft de transformatie van de voormalige St. Jozefschool – een gemeentelijk monument uit 1891, uitgebreid in 1932 – naar een eigentijdse woonbestemming.

In de rapportage wordt onderbouwd hoe het plan voldoet aan de geldende eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), met bijzondere aandacht voor brandveiligheid, constructieve veiligheid, bouwfysica, gezondheid, installaties en energieprestatie. Daarbij staat steeds de zorgvuldige balans centraal tussen behoud van monumentale waarden en het realiseren van duurzaam, toekomstbestendig gebruik.

Deze bouwplantoets vormt daarmee de technische en inhoudelijke onderlegger van de herontwikkeling van Klein Vaticaan en laat zien hoe historische kwaliteit en hedendaagse regelgeving samenkomen in één integraal plan.